Emprendimiento en venta en Campana
Emprendimiento en venta
USD 165.023

Emprendimiento en venta en Campana

Los Libertadores Parque Industrial Zona Norte

RUTA PROVINCIAL NUMERO 6 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Campana, USD 165.023 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por debajo de la mediana del set (USD 805.140): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 805.140
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campana

Descripcion

LOS LIBERTADORES – PARQUE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO CAMPANA Ecoeficiencia, sustentabilidad y conectividad al servicio de la producción Los Libertadores es un parque industrial y logístico desarrollado bajo los pilares de la ecoeficiencia y la sustentabilidad, ubicado estratégicamente sobre un predio de 450 hectáreas, con acceso directo desde la Autopista Ruta Nacional 9 y la Autovía Ruta Provincial 6, a tan solo 3,5 km del Puerto de Campana, a orillas del río Paraná de las Palmas. El emprendimiento ofrece lotes desde 2.700 m² hasta 48.000 m², ideales para empresas productivas, logísticas y de servicios, en una ubicación privilegiada sobre el Eje Mercosur, que permite una conexión directa con los principales centros económicos, urbanos y portuarios de la región. Ubicación estratégica Acceso directo a Ruta Nacional N° 6 A 800 metros de la Autopista Panamericana A 75 km de Capital Federal A 3,5 km del Puerto de Campana A 3 km del centro de Campana Conexión con los ferrocarriles Mitre y Urquiza Infraestructura y servicios Pórtico de control de accesos con oficinas administrativas Energía eléctrica soterrada Báscula para control de cargas Cerco perimetral y seguridad 24 horas Iluminación LED alimentada por energía solar Canalizaciones de corrientes débiles soterradas Pavimento de hormigón H30 (espesor 20/22 cm) apto para tránsito pesado y bitrenes Red de desagües pluviales subterráneos Zonificación: Industrial y logística (exclusiva) Beneficios: Importantes incentivos impositivos y fiscales para las empresas radicadas Los Libertadores: un desarrollo de escala internacional, sustentable, conectado y listo para el futuro. Te invitamos a conocerlo. DESARROLLA GRUPO BAUTEC ID rainjknjpn Los datos consignados son meramente ilustrativos y quedan sujetos a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta se encuentra sujeta al cumplimiento por parte del propietario de la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.657
Precio del aviso
USD 165.023
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.451.801/mes

Necesitas ingresos por $ 5.807.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.256) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL NUMERO 6, Campana, Campana, Buenos Aires

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