Deposito en venta

USD 2.200.000

= $ 3.380,5 M

Cuota UVA desde $ 19,2 M/mes · ingresos $ 76,8 M

Deposito en venta en Campana

Depósito en Venta y Alquiler | 4.639 m² | Parque Industrial Campana

Ruta Nacional 9 · Campana, Campana, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 4.639 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Campana, 4639 m² cubiertos, USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito ubicado dentro del Parque Industrial Campana, Provincia de Buenos Aires. El parque se ubica sobre la Ruta 9 Km 70. Se emplaza en una ubicación estratégica, sobre la Ruta 9, que conecta Buenos Aires con las principales provincias del país. Referencias: Ruta 9 – 1.3 km (3 mins.) Ruta 6 – 8 km (11 mins.) Ruta 25 – 23.9 km (21 mins.) Características: Se compone por un depósito de 4.639 m2 aproximados. Estructura metálica. Sistema contra incendios mediante hidrantes. Pisos de hormigón alta resistencia. Entrada a piso mediante portones. Núcleo de oficinas exterior. Núcleo de sanitarios. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100

Precio del aviso: USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 53.240
Sellos y tasas~1%: USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.203.431/mes

Necesitas ingresos por $ 76.813.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,5% anual

Alquiler esperable

USD 54.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 9, Campana, Campana, Buenos Aires

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