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Departamento en venta en Campana
Departamento en venta
USD 164.000
= $ 253,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Campana

Río campana - depto 2 ambientes contrafrente

Colon 175 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, USD 164.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 152,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
111
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
50 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en Campana

Descripcion

?DEPARTAMENTOS DOS AMBIENTES EN RÍO CAMPANA Río Campana es la nueva torre revolucionaria de la ciudad, con altos estándares de calidad constructiva y diseño. Ubicada en Colón 175, a tan solo unas cuadras del centro de la ciudad y plaza principal Eduardo Costa. Los departamentos constan de un amplio living/comedor con cocina integral, toilette, balcón de grandes dimensiones y dormitorio en suite. Cabe destacar la gran iluminación y vista hacia el Río Paraná de las Palmas, que lo hacen un lugar fabuloso. El edificio cuenta con SUM con parrilla y parque, y rooftop con parrilla y vista al río. Consultar por valores, financiación y unidades disponibles. • Admite mascotas- Agua- Aire acondicionado- Balcón- Cocina integral- Electricidad- Gas domiciliario- Zona de lavandería- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Ascensor- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Cochera / Garaje Ref#9311027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.754.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 164.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Campana es USD 65.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 175, Campana, Campana, Buenos Aires

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