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Departamento en venta en Campana
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 194 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Campana

Departamento a la venta

9 de Julio 504 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, USD 125.000 (comparada contra 204 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
204
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
52 m²
Comparar con 204 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Hermoso departamento en 2do piso por escalera. Posee living/comedor, toilette, cocina/comedor diario, lavadero, dos dormitorios con placard, baño principal. Dos cocheras cerradas con ingreso por calle Arenales. ?Quincho para usos múltiples del edificio. La torre cuenta con locales de planta baja y 4 departamentos. Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz • Gas domiciliario- Acceso pavimentado Ref#6064170.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
205
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Campana es USD 70.000, tomando los 205 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 504, Campana, Campana, Buenos Aires

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