Departamento en venta en Los Cardales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Los Cardales · 2 ambientes

Departamento en Campana - Carpinchos de Otamendi

Carpinchos De Otamendi 100 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Cardales, 2 ambientes, 45 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Consulte por distintas tipologias! Departamento en venta en Carpinchos de Otamendi, a la altura del km 66 de Panamericana, con una ubicación realmente estratégica: cerca de Cardales, Campana y el Parque Industrial, y a pocos metros del Parque Nacional Ciervo de los Pantanos, en Ing. Otamendi. Un lugar pensado para quienes buscan mejorar su calidad de vida, combinando tranquilidad, naturaleza y accesos rápidos, sin sentirse lejos de la ciudad. El entorno es único, rodeado de amplios espacios verdes y una arboleda añosa que crea un paisaje natural y muy agradable para vivir. El complejo ofrece excelentes amenities que acompañan este estilo de vida: Business Center con sala de reuniones, un amplio SUM con cocina y parrilla, piscina exterior con gran solárium, gimnasio y sauna. Además, cuenta con cocheras de cortesía, Wi-Fi en áreas comunes, laundry, seguridad y paneles solares de alto rendimiento, pensados para un uso más eficiente y ecológico de la energía. La unidad se encuentra en planta baja y se destaca por su comodidad y luminosidad. Cuenta con cocina, living y comedor integrados, con salida directa a un patio propio de 50 m², baño completo y dormitorio. Posee amplias aberturas que aportan luz natural y una excelente conexión con el exterior. Valor corresponde al anticipo. Valor contado: USD 115.000 Posibilidad de financiación con anticipo y hasta 48 cuotas. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.021/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carpinchos De Otamendi 100, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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