Departamento en venta en Campana · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.150

Departamento en venta en Campana · 2 ambientes

EXCLUSIVO depto en VENTA en CARPINCHOS DE OTAMENDI Reserva Complejo Residencial

EXCLUSIVO depto. en VENTA en CARPINCHOS DE OTAMENDI Reserva Complejo Residencial 100 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Campana, 2 ambientes, 48 m², USD 53.150 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.075). El m² sale USD 1.107 contra USD 1.179 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 54.075
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
48 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Campana

Descripcion

Descubre un rincón especial en este exclusivo Complejo Residencial: Carpinchos de Otamendi, Ruta 9 km 66.5 en Campana, donde te espera un atractivo departamento que representa una oportunidad de inversión realmente destacada. Con una superficie total de 106 m², este hermoso inmueble te ofrece una combinación perfecta de espacios cubiertos y descubiertos: 48 m² de áreas interiores diseñadas con esmero, y 58 m² de espacios al aire libre, ideales para disfrutar de la frescura y la libertad de un entorno natural. Desde el momento en que cruzas la puerta, te envuelve una sensación de calidez y luminosidad, gracias a su disposición frente y orientación norte que asegura una entrada constante de luz natural. Imagina despertar cada mañana en un dormitorio acogedor, rodeado de un ambiente que te invita a relajarte y disfrutar. El baño completo y la cocina equipada están diseñados para hacer tu vida diaria más cómoda y práctica, facilitando cada uno de tus momentos en casa. La propiedad está equipada con todos los servicios modernos que podrías necesitar: cable TV, agua corriente, desagüe cloacal, luz, aire acondicionado, internet y WiFi. Todo está pensado para ofrecerte una experiencia de vida sin complicaciones, donde la conectividad y la comodidad se encuentran a la perfección. Más allá de los encantos del interior, el complejo ofrece una gama de amenities que transforman la rutina diaria en una experiencia placentera. Disfruta de un gimnasio bien equipado para mantenerte en forma, relájate en la piscina o en el sauna después de un largo día, y organiza inolvidables reuniones en la zona de parrilla. La seguridad del complejo te brinda tranquilidad y paz mental, mientras que la cochera semicubierta añade una capa extra de conveniencia a tu día a día. Además, el hecho de que el departamento sea apto para mascotas hace que sea una opción aún más atractiva para familias que valoran compartir su hogar con sus amigos de cuatro patas. La combinación de comodidad, ubicación estratégica y una amplia gama de servicios convierte a este inmueble en una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir. No dejes pasar la ocasión de hacer tuya esta propiedad que ofrece mucho más que un lugar donde vivir: te brinda un hogar donde cada detalle está pensado para tu bienestar y disfrute. ¡Es tu momento de descubrir un espacio que te hará sentirte verdaderamente en casa! ¡Oportunidad única! Accedé a tu propiedad con un adelanto de U$S 53.150 y el saldo del 50% financiado en un plan de cuotas hecho a tu medida. Precio especial por pago contado: U$S 106.300

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.897
Precio del aviso
USD 53.150
Escritura y honorarios~2%
USD 1.286
Sellos y tasas~1%
USD 532
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.409/mes

Necesitas ingresos por $ 1.837.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.288) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Campana

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 53.150
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
Esta propiedad
USD 53.1500.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 53.15015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

EXCLUSIVO depto. en VENTA en CARPINCHOS DE OTAMENDI Reserva Complejo Residencial 100, Campana, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Campana

Busquedas relacionadas

USD 53.150
Departamento en venta
WhatsApp