Casa en venta en Centro  - Campana
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Centro - Campana

Venta inmueble excelente ubicacion - inversor

Av Rivadavia 900 · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Campana, 100 m², USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 742 de la mediana (+210,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro - Campana

Descripcion

PROPIEDAD DE 433 METROS CUADRADOS, EXCELENTE UBICACION, CON FRENTE SOBRE AVENIDA PRINCIPAL DE LA CIUDAD DE 13 METROS • IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO • FOS 0,60 FOT 2,60 ALT MAX 18 M MAS 6 M Si aun no encontró el departamento que está buscando contáctenos. Contamos con una gran oferta en la zona Contamos con propiedades en toda la provincia de Buenos Aires Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de un Profesional Matriculado. Contamos con una amplia cartera de propiedades. Christian Villanova te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio, es la manera más segura de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. CHRISTIAN O. VILLANOVA Tasador Martillero Público y Corredor CMZC N° 519 F 173 T I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.032.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.131.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Campana

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Campana es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Rivadavia 900, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires

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