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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 350.000
= $ 534,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Casa en venta en Campana

Lote residencial en Bertolini y Belgrano

Belgrano y Bertolini · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 350.000 (comparada contra 197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 311,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
154 m²
Comparar con 197 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Excelente fracción de terreno en barrio residencial de la ciudad de Campana. Cuenta con 21,65 mts de frente por calle Bertolini y 43,30 mts de fondo sobre su lateral por calle Belgrano. Superficie total de 937 mts2. Chalet de muy buena construcción sobre su frente, el mismo cuenta con dos amplios dormitorios con placard, uno en suite con vestidor, dos baños completos, cocina instalada y comedor diario, estar, escritorio, living comedor, espacio de garage, quincho, lavadero y habitación de servicio. Contáctanos para más información. Ref#6137160.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.034.613/mes

Necesitas ingresos por $ 12.138.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
197
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 85.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano y Bertolini, Campana, Campana, Buenos Aires

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