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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 300.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Campana

Casa en venta con excelente ubicacion

Sarmiento 128 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 300.000 (comparada contra 448 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
448
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
150 m²
Comparar con 448 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Casa de dos plantas con pileta y garage – Sarmiento 128 Esta propiedad combina amplitud, confort y una excelente ubicación. Distribuida en dos plantas, ofrece espacios funcionales tanto para la vida familiar como para el esparcimiento. Garage cubierto para 2 autos Quincho integrado al garage con baño Lavadero con baño de servicio Patio con pileta Cocina independiente Sala de estar 4 baños en total 3 dormitorios (uno con vestidor y baño en suite) Una casa ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y áreas de recreación en un mismo lugar. Ref#9430795.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
448
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 115.000, tomando los 448 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 128, Campana, Campana, Buenos Aires

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