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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 420.000
= $ 648,5 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Campana

Excelente chalet con amplio patio, piscina y quincho

Estrada 723 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 420.000 (comparada contra 481 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 236,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
481
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
154 m²
Comparar con 481 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Chalet en VENTA – Estrada 723, Campana Ubicado en una zona residencial muy buscada, este hermoso chalet de dos plantas ofrece comodidad, amplitud y un entorno ideal para disfrutar en familia. ? Características principales: 3 dormitorios 3 baños Ambientes amplios y luminosos Cocina funcional Garage para 3 autos Lavadero con terraza Quinta con parrilla Amplio jardín con mucho verde ‍ Piscina de amplias dimensiones Propiedad desarrollada en 2 plantas Con excelente distribución y una ubicación privilegiada, esta casa es perfecta para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse del centro de la ciudad. Ref#9569090.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.684.003/mes

Necesitas ingresos por $ 14.736.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
481
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 125.000, tomando los 481 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estrada 723, Campana, Campana, Buenos Aires

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