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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 400.000
= $ 610,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Casa en venta en Campana

Chalet estilo Inglés

Beruti 89 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 400.000 (comparada contra 197 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 370,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
197
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 862
Mediana m²
154 m²
Comparar con 197 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Inmejorable chalet estilo Inglés reciclado en su totalidad a nuevo, ambientes de grandes dimensiones con techos altos. Cuenta con hall de recepción con piso de madera pinotea, living con ventanales de estilo al frente y lateral, comedor principal, cocina comedor diario, baño completo, toilette, galería en todo su perímetro, lavadero y habitación de servicio; entrada de cocheras al fondo, parque con pileta. ?Excelente estado general. Lote de 14,40 de frente por 74 de fondo superficie 1058 mts2 Galería 103 mts2 Comedor Living comedor Comedor diario Escritorio Quincho Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Toilette Acepta mascotas Galería Agua Potable Energía trifásica • Aire acondicionado- Calentador- Cocina equipada- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Acceso pavimentado- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Garaje- Jardín- Patio- Piscina Ref#6064224.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.468.129/mes

Necesitas ingresos por $ 13.872.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
197
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 85.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Beruti 89, Campana, Campana, Buenos Aires

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