Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Campana

Casa con 3 dormitorios, quincho, jardin y cochera a la venta

Alberti 656 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 210.000 (comparada contra 466 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
466
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
152 m²
Comparar con 466 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Casa de 4 ambientes con jardín, quincho y cochera en Alberti 656. La propiedad se desarrolla en una planta y ofrece una distribución funcional. Al ingresar, se accede a la sala de estar integrada al comedor. Desde allí, un pasillo conduce a la zona de descanso, donde se encuentra un baño completo y tres dormitorios con vista a la calle Coletta; el principal cuenta con vestidor y baño en suite. Desde el living comedor se accede a la cocina, que conecta con la cochera y con un quincho integrado con parrilla, el cual dispone de toilette y un altillo conformado por dos ambientes, ideal como espacio adicional de uso múltiple. Tanto desde el living comedor, como desde la cocina y el quincho, se accede al jardín. No dudes en consultarnos para coordinar una visita o ante cualquier duda. #casaenventa #campana #propiedades #inmobiliaria #quincho #jardin #cochera #oportunidad Ref#9954558.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.332/mes

Necesitas ingresos por $ 7.361.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
466
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 120.000, tomando los 466 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 656, Campana, Campana, Buenos Aires

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