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Casa en venta en Alto Los Cardales
Casa en venta
USD 130.000
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Alto Los Cardales

Casa en Venta en Alto Los Cardales, Campana, G. B. a. Zona Norte

LOS CARDALES CASA APTA CREDITO COLECTORA RUTA 0 · Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Los Cardales, 125 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.200 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
143 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Alto Los Cardales

Descripcion

Propiedad resuelta en dos plantas, planta alta es una construcción a terminar , dormitorio en suite, escritorio, posee todas las aberturas , en DVH . En Planta Baja posee 2 dormitorios , 1 baño completo, 1 toilette, cocina con bajo mesada y alacenas, comedor diario, living-comedor. Revoques exterior en tarquini , pisos de porcelanato, cielorrasos de amachimbre y loza. Calefacción por tiro balanceado. rejas en todas las aberturas . Galería , parilla, Piscina plástica con perímetro de seguridad . Pergola guarda coche. Portón automatico para ingreso. . ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Los Cardales

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Los Cardales es USD 240.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alto Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS CARDALES CASA APTA CREDITO COLECTORA RUTA 0, Alto Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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