Sin imagen
Casa en venta
USD 115.000

Casa de dos plantas en Dálmine Nuevo | Apta crédito hipotecario

G. Garibaldi 532 · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 3 dormitorios, 178 m², USD 115.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 646 contra USD 1.302 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
175 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Una casa para disfrutar cada espacio En Barrio Dálmine Nuevo, sobre la calle Garibaldi, esta propiedad de dos plantas combina comodidad, espacios para compartir y rincones para disfrutar en familia. Al ingresar, encontramos un living acogedor y una cocina comedor que invita a reunirse. En planta baja también cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Para los encuentros y las comidas especiales, ofrece un quincho techado con parrilla, además de lavadero cubierto y un patio con otra parrilla. La casa suma entrada semicubierta para un vehículo y garaje con capacidad para hasta dos autos. En la planta alta, un espacio ideal para armar un escritorio se conecta con el balcón y la terraza. Allí también se encuentra un dormitorio con baño en suite, perfecto para disfrutar de mayor privacidad. Una propiedad con ambientes para compartir, trabajar y descansar, en un barrio tranquilo y residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.033.605/mes

Necesitas ingresos por $ 4.134.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Ahorra · Jean Jaures5 min · 319 m
Panaderia Ariel · Santiago Bertolini 89013 min · 862 m
Carrefour · Avenida General Bartolome Mitre14 min · 877 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 ADRIANA MOLINA · inicial · publica1 min · 89 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 587 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Barrio Dalmine1 min · 6 m
Plaza Chapeaurouge8 min · 493 m
Campito de Siderca11 min · 679 m
Salud
PRINCIPAL PLAN · centro de salud · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

G. Garibaldi 532, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp