Casa en venta en La Reserva Cardales · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.590.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 8 ambientes

Casa de 8 Ambientes en Venta en La Reserva Cardales

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
768 m²
Sup. total
1.033 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 8 ambientes, 768 m², USD 1.590.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 274,1% por encima de la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 2.070 contra USD 528 de la mediana (+291,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
832 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Residencia de categoría diseño, escala y confort en perfecta armonía Concebida para quienes priorizan la calidad constructiva, la amplitud de los espacios y una experiencia de vida sofisticada, esta residencia se despliega en tres niveles conectados por ascensor, combinando funcionalidad y elegancia en cada detalle. Desde el ingreso, un distinguido hall con amplio recibidor anticipa el carácter de la propiedad y conduce a un estudio de generosas dimensiones, ideal como espacio profesional o de trabajo en casa. En el mismo nivel, el sector de servicios se integra con discreción e incluye lavadero, dependencia y un extraordinario garage cubierto con capacidad para ocho vehículos, equipado con conexión trifásica y posibilidades de adaptación para sumar un gimnasio. Pensada para el disfrute y la vida social, la planta cuenta además con una imponente sala de entretenimientos, donde conviven un área de juegos con mesa de pool y metegol, un cine 4K con butacas individuales y una cocina de apoyo, creando un ámbito ideal para reuniones y eventos. El nivel principal propone una experiencia espacial luminosa y abierta. El living y el comedor, de gran escala, se vinculan visualmente con el exterior a través de amplios ventanales, mientras que un playroom con comedor diario funciona como núcleo de la vida cotidiana. La cocina, con isla central y barra, combina diseño y practicidad, integrándose de manera natural con la galería. Este espacio exterior, con parrilla, se proyecta hacia el jardín y la piscina, generando un entorno perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta superior se desarrolla el sector privado, compuesto por tres suites. La master suite se distingue por su amplitud y nivel de confort, con doble vestidor, doble baño y un exclusivo espacio de relax que incorpora hidromasaje para dos personas y ducha doble. Las junior suites, igualmente luminosas, ofrecen amplios placares y baños completos, garantizando privacidad y comodidad. Una propiedad que conjuga escala, diseño y prestaciones de alto nivel, pensada para una vida residencial sin concesiones. Especificaciones:Casa Domotizada 100% (cortinas, luces, música, portones, etc todo manejado desde el celular) Aberturas de PVC con DVH en toda la casa. Calefacción por loza radiante (calderas marca Baxi duales) Aire Acondicionado Central. Pisos y baños revestidos en Porcellanato Puertas interiores marca Moras Puerta de Acceso de madera maciza y cerradura electrónica. Inodoros Marca Roca aéreos con válvula FV Mamparas de vidrio en todos los baños. Las 3 suites cuentan con hidromasaje. Roller Black out automatizados en dormitorios. Cortinas de gasa algodón blanca en toda la casa. Muebles de cocina laqueados. Lavavajillas. Lavarropas. Secarropa. Riego por Aspersión. Pileta revestida en venecitas. CONSULTA POR OTRAS PROPIEDADES DISPONIBLES. TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO. Contactanos por whatsapp al + 2358

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.702.095
Precio del aviso
USD 1.590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.478
Sellos y tasas~1%
USD 15.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.743.361/mes

Necesitas ingresos por $ 54.973.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 492.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 1.590.000+222.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.590.00008 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Reserva Cardales

Busquedas relacionadas

USD 1.590.000
Casa en venta
WhatsApp