venta
USD 165.000
Casa · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Cardales·5 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Cardales · 6 ambientes
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 9.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Cardales · 6 ambientes
Gran Casa de Categoría en Venta en Barrio Chacras de La Reserva. de 6 Ambientes. Piscina
Chacras de la Reserva - Lote 14 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 344 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 300.000, un 22% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de la Reserva - Lote 14.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 872lo normal · 1.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 99% mas bajas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 387.000
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de categoría en venta en Barrio Cerrado Chacras de la Reserva | Ubicada a 1500 metros de Au.
Panamericana y a dos cuadras de Ruta 4, con rápido acceso al centro de Cardales y Campana en un entorno de Countries como Sofitel.
Cuenta con un terreno de 2160 m2 y 350 m2 construidos, distribuidos en dos plantas: En PB, frente de diseño con amplio ventanal, jardín al frente, vereda de acceso a la cochera cubierta para tres autos, amplio living comedor con estufa Tromen y cocina integrada con barra desayunadora, lava vajillas y muebles sobre y bajo mesada, dormitorio o escritorio, lavadero cubierto y taller o habitación de servicio y toilette. A su vez, posee una galería con parrilla, baño exterior, piscina y arboleda de diseño. En PA, tiene tres dormitorios con aire acondicionado, uno de ellos con baño en suite, mirador/escritorio construido en altura y terraza.
La casa cuenta con detalles de categoría, aberturas con DVH y caldera con radiadores en todos los ambientes, alimentadas por panel solar en el techo.
Los pisos son de Porcelanato y microcemento alisado en PB y madera flotante en PA.
Los muebles están hechos a medida.
Propiedad Apta Banco.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 881 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 885 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 249.000, un 25,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 316/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Cardales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Cardales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.640
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacras de la Reserva - Lote 14, Los Cardales, Campana, Buenos Aires
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