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Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 554,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 6 ambientes

Casa Estilo Toscano 5 Dorm. Piscina Quincho Chacras de La Reserva Cardales

Chacras de la Reserva - L142 · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 6 ambientes, 320 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.133 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
340 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Descripcion

CASA Estilo Toscano en VENTA. CHACRAS DE LA RESERVA, CARDALES Cuenta en planta baja con hall recibidor, gran living comedor con cocina integrada, lavadero y despensa, un dormitorio y un baño completo. En planta alta 3 dormitorios con vestidores, baño completo y dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Balcones y terrazas con hermosas vistas al lago. Garage para 2 autos y galería techada. Quincho cerrado con parrilla. Gran parque con piscina. Veni a conocerla! Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de la Reserva - L142, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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