Casa en venta en San Jorge · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en San Jorge · 5 ambientes

Los Cardales

Los Cardales ¡apta crédito! · San Jorge, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge, 5 ambientes, 352 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 668 contra USD 863 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
336 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Jorge

Descripcion

Ubicación: • La única entrada del Barrio San Jorge está sobre el Km 185 de la Autovía Provincial nº 6 • A 10 km. de Campana (por autopista) • A 2 Km. de Los Cardales • A 70 Km. de la Ciudad de Buenos Aires Acceso desde Capital: • Por Ruta 9 hasta Km. 60,5 (Hotel Sofitel) y de allí 10 km por Ruta Provincial nº 4 • Por Ruta 8 (Dirección Pilar) hasta Km 64,5 y de allí 10 Km. por autovía provincial nº 6 hasta el km. 185. Seguridad: • Control de acceso a la entrada del Barrio • Ronda de guardia en horario nocturno • 90 cámaras de televisión supervisadas por la guardia las 24 horas Magnitudes • Parque arbolado de 2.000 m2 • 352 m2 de superficie cubierta • 146 m2 de superficie semicubierta (galerías y quincho) Facilidades casa ppal. • 3 dormitorios + suite principal • 3 baños completos + baño del quincho • Escritorio • 13 plazas fijas • Living • Comedor • Lavadero • Cocina • Taller • Cochera para dos autos Superficie semicubierta • Gran galería en L de 28 m2. de largo por 5m2. de ancho por 3,30m2. de alto • Prolongación del living y bisagra con el área pileta Lote de terreno • 2.000 m2 de jardín • Ingreso por calle de césped • Iluminación perimetral del parque con 12 farolas de encendido automático • Iluminación con 8 reflectores en el área pileta / quincho Quincho: • 1 habitación guardamuebles con heladera para asador • 1 baño completo con ducha y agua caliente • Asador • Horno de barro • Pileta de lavar con agua caliente Pileta de natación: • Rectangular de 14 x 6 m2. – 150.000 L. • Bordes de piedra volcánica • Amplio solárium Master suite: • Amplio dormitorio de 8 x 4 • Balcón con vista al campo • Baño compartimentado • Bañadera con Jacuzzi • Amplio vestidor • Hogar a leña • Cama matrimonial de 2 x 2 • Puesto de trabajo con escritorio, sillón giratorio, etc. Cocina: • Horno empotrado • Isla en el centro con anafe x 4 hornallas Lavadero: • Pileta de lavar • Lavarropas • Termotanque • Bomba presurizadora de ¾ CV que da presión a toda la casa Instalaciones de refrigeración: • Aparatos de aire acondicionado en 3 dormitorios • Ventilador de techo en todos los dormitorios Instalaciones de calefacción: • 6 equipos de tiro balanceado a gas natural • Hogar a leña en el living • Salamandra en un dormitorio • Hogar a leña en la suite

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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