Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Monet Barrio Privado · 5 ambientes

Excelente Casa en Venta en Monet.

Barrio Monet · Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monet Barrio Privado, 5 ambientes, 190 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.548 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Monet Barrio Privado

Descripcion

¡Imaginá vivir en esta casa de campo lista para mudarte! Desarrollada en planta baja, con amplios ambientes y galería con sombra. Jardín parquizado con riego y ligustrina. Sobre calle principal, a 3 cuadras de la entrada, con vista a la acequia y frente a una añosa arboleda. Construida con materiales nobles y terminaciones de primera calidad. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Interior: Hall de entrada Amplio living comedor con hogar a leña Tromen Cocina americana con gran isla Toilette de recepción Tres dormitorios con placard Baño completo Dormitorio principal en suite con vestidor Exterior: Amplia galería con parrilla y barra Espacio ideal para disfrutar atardeceres frescos de verano Lavadero con posibilidad de dependencia (conectado a baño exterior) Depósito para herramientas Cochera techada para dos autos Espacio adicional para dos autos en rampa Pileta revestida de 3,5 x 10 m con playa húmeda Jardín totalmente parquizado con sistema de riego automático Detalles y confort: 3 aires acondicionados (living, cocina y suite principal) Cortinas de primera línea en todas las ventanas Excelente nivel constructivo Materiales y terminaciones de primera calidad Ubicación: Lote interno Sobre calle principal A solo 3 cuadras de la entrada del barrio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.608.765/mes

Necesitas ingresos por $ 10.435.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Monet, Monet Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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