Casa en venta en Los Cardales Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 540.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Los Cardales Country Club · 5 ambientes

Venta casa 5 amb con pileta country los cardales

Ruta 4 0 · Los Cardales Country Club, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
1.786 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales Country Club, 5 ambientes, 246 m², USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Mariana Gomez CASA DE 5 AMBIENTES EN CARDALES, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un refugio de elegancia colonial que fusiona tradición y modernidad en el exclusivo barrio de Los Cardales. Esta propiedad de 1786 m² invita a experimentar un estilo de vida sofisticado y confortable. DISEÑO Y ARQUITECTURA • Construcción del año 2003 con inspiración colonial y detalles contemporáneos • Fachada con techos de teja, molduras trabajadas y columnas de mampostería • Ventanales doble vidrio que inundan de luz natural cada ambiente • Puerta de acceso de hierro y vidrio con diseño exclusivo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 5 ambientes con 3 habitaciones amplias • Planta baja con sala de estar, comedor y cocina con doble circulación • Quincho cerrado con parrilla y salida al parque • Lavadero independiente con caldera y térmicas eléctricas • Dormitorio de servicio con baño completo ESPACIOS DESTACADOS • Master suite en planta alta con vestidor, baño privado y jacuzzi • Escritorio luminoso con salida a terraza • Pileta de amplias dimensiones con jacuzzi • Cochera cubierta para tres vehículos AMENITIES Y SERVICIOS • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados • Control de acceso y seguridad 24/7 • Servicios de electricidad, gas, internet y cloacas ENTORNO PRIVILEGIADO Ubicado en Los Cardales, un country con infraestructura deportiva excepcional que incluye: • Canchas de golf, tenis, fútbol y paddle • Gimnasio • Pista de equitación • Salones de usos múltiples • Áreas verdes y de juegos infantiles Una propiedad que combina diseño, confort y exclusividad en un entorno natural incomparable. Contactanos para coordinar tu visita y descubrir este extraordinario hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 4 0, Los Cardales Country Club, Cardales, Buenos Aires

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