Casa en venta en Los Cardales Country Club · 4 ambientes
CASA en venta , en Country Club LOS CARDALES.
Country Club los Cardales, Ruta 4 Km 4, B2814 los Cardales,provincia de Buenos Aires, Argentina 200 · Los Cardales Country Club, Cardales, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
734 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Cardales Country Club, 4 ambientes, 139 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE CASONA ; en Country Club LOS CARDALES, con piscina, parque con vista al golf (hoyo 14).
Esta excelente propiedad cuenta con 4 ambientes, dormitorio principal en suite con vestidor, black out doble, A.A., estufa de tiro balanceado, antebaño y baño con box de ducha y vista al parque dando a la piscina y al golf.
Posee toldo rebatible del lado de afuera, como lugar de estar y disfrutar del paisaje.
Tiene dos dormitorios mas: los dos dan al frente de la propiedad con estufa tiro balanceado, black out, A.A. placard y baulera; el otro dormitorio puede ser usado como escritorio también, posee placard y estufa de tiro balanceado dando al frente de la propiedad.
Recepcion con placard y toilette.
Living comedor con hermosa vista al parque, piscina y golf, A.A., estufa de tiro balanceado, hogar a leña, pisos de porcelanato simil madera, los ventanales poseen doble vidrio DVH.
Posee dependencia de servicio, separado de la casa con acceso desde la cochera cubierta.
Amplio garage, parrilla, glorieta/galería, piscina.
La casa posee un amplio parque con vista al golf(hoyo 14).-
Deck con lugar de estar, con vista al parque y piscina.
Impecable casa con una superficie de 207 m2, desarrollada sobre lote de 734 m2.-La carpintería de toda la vivienda es de aluminio con vidrios DVH.
Mosquiteros y black out en las ventanas.
Planta baja de concepto abierto con grandes ventanales con vista al jardín, piscina y golf.
Estar con hogar a leña.
Jardín parquizado.
Riego por aspersión en todo el terreno.
Video de la propiedad: https://youtu.be/IfzCiwNiMRM?si=4ofkeltM4LZQ3y_M
Dimensiones Ambientes
Dormitorio Principal en suite: 4,30 x 4= 17,2 m2, ante baño: 0,85 x 1,81= 1,53 m2, baño con ducha: 1,25 x 2,25= 2,81 m2.
Segundo dormitorio: 3,75 x 3,80= 14,25 m2
Tercer dormitorio: 2,80 x 3,78= 10,58 m2
Lavadero: 3,11 x 1,55= 4,82 m2
Dependencia de servicio: 2,75 x 2,27= 6,24 m2 + 0,81 x 1,63= 1,32 m2
Glorieta semicubierta: 2,13 x 2,13= 4,53 m2
Recepción: 2.16 x 3,45= 7,45 m2
Comedor: 5 x 2,60= 13m2
Living: 5,14 x 6,58= 34 m2
Baño principal: 1,24 x 1,85= 2,29 m2.
Ante baño: 0,84 x 1,84= 1,54 m2
Galería: 5 x 3,90= 19,5 m2
Espejo de Agua: 6,40 x 7,60= 48,64 m2
Garaje: 3 x 12= 36 m2
Información de Los Cardales Country Club:
• Infraestructura: cuenta con una red propia de distribución de energía eléctrica; soterramiento del cableado; redes de gas natural, agua potable y cloacas; fibra óptica; triple ingreso para visitas, proveedores y socios.
Seguridad las 24 horas.
• Espacios comunes: House Principal, House de Golf, House de Tenis, House de Fútbol, House Familiar, Salón de Usos Múltiples.
Supermercado Quick.
• Actividades deportivas: Fútbol, golf, tenis, paddle, hockey, equitación y natación (piscina cubierta climatizada y piscina descubierta).
También cuentan con un gimnasio equipado con aparatos y clases grupales.
Playón de Vóley y Básquet.
Escuelitas deportivas.
Actividades recreativas para niños, adolescentes y adultos.
Familia, Deportes y Naturaleza
Nuestras familias disfrutan de la vida social y deportiva en un entorno natural único.
Ubicados en una zona rural, muy lejos del ruido urbano, aquí familia, deporte y naturaleza viven en perfecta armonía.
Las superficies y medidas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo.
Las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.
Ver video INSTITUCIONAL del Country Club: https://youtu.be/IJfyOM-DI7s
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.001.491/mes
Necesitas ingresos por $ 8.005.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Country Club los Cardales, Ruta 4 Km 4, B2814 los Cardales,provincia de Buenos Aires, Argentina 200, Los Cardales Country Club, Cardales, Buenos Aires