Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 820.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa en venta en La Reserva Cardales, Sofitel sobre el LAGO Lujo clásico LAGUNA

Casa en venta en La Reserva Cardales, Sofitel sobre el LAGO Lujo clásico LAGUNA 100 · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 5 ambientes, 300 m², USD 820.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 2.733 contra USD 1.950 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Espectacular Casa en Venta sobre el lago en La Reserva Cardales, Campana: Lujo y Confort con Vistas Incomparables a la naturaleza. Descubre esta magnífica propiedad en La Reserva Cardales, una de las comunidades más exclusivas de Campana. Ubicada sobre la laguna, esta casa ofrece vistas impresionantes que se pueden disfrutar desde cada rincón, creando un ambiente de tranquilidad y elegancia. Características Principales: Ubicación y Orientación: La casa se encuentra en una ubicación privilegiada con vistas panorámicas a la laguna. Su orientación oeste garantiza vistas espectaculares de las puestas de sol, proporcionando un ambiente mágico y relajante al final del día. Superficie: La propiedad abarca un total de 900 m², de los cuales 300 m² son cubiertos y 600 m² descubiertos. Esta amplia extensión permite disfrutar de amplios espacios interiores y exteriores. Distribución y Ambientes: Ambientes Principales: La casa está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad en sus 5 ambientes, que incluyen: Dormitorios: 4 habitaciones espaciosas, entre ellas una suite principal con baño en suite y vestidor, brindando privacidad y lujo. Baños: 3 baños completos, equipados con acabados de alta calidad y accesorios modernos. Cocina: Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, ideal para preparar comidas en un ambiente cómodo y elegante. Sala de Juegos: Un área dedicada al entretenimiento, perfecta para disfrutar de actividades recreativas en familia. Living-Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para recibir visitas y disfrutar de momentos en familia. Características Adicionales: Cocheras: 2 cocheras cubiertas que brindan seguridad y comodidad para tus vehículos. Posibilidad de deportes acuáticos como vela y kayak. Golf amplio Servicios y Comodidades: La propiedad cuenta con todas las comodidades modernas para un estilo de vida de lujo, incluyendo: Agua corriente y gas natural. Energía eléctrica, WiFi e Internet de alta velocidad. Aire acondicionado y calefacción para mantener un clima agradable durante todo el año. Desagüe cloacal y pavimento en las áreas exteriores. Parrilla para disfrutar de comidas al aire libre. Piscina privada, ideal para relajarse y disfrutar del sol. Lavadero y cocina funcional para facilitar las tareas diarias. Jardín amplio que proporciona un espacio verde para esparcimiento y actividades al aire libre. Dependencia de servicio y toilette para mayor comodidad. Resumen: Esta espectacular casa en La Reserva Cardales es una oportunidad única para adquirir un hogar de lujo en un entorno natural y sereno. Con sus vistas impresionantes, amplios espacios y modernas comodidades, ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida de confort y sofisticación. No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya inmobiliaria. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! ¡Llámanos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Inmobiliaria Gauthier & Asociados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.129.694/mes

Necesitas ingresos por $ 28.518.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · primaria · privada13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 820.000+67.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 820.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en venta en La Reserva Cardales, Sofitel sobre el LAGO Lujo clásico LAGUNA 100, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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