Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes
Casa en venta
USD 570.000

Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa venta La Reserva Cardales SOFITEL Estilo clásico moderno al GOLF impecable

Casa venta La Reserva Cardales SOFITEL Estilo clásico moderno al GOLF impecable 100 · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 5 ambientes, 370 m², USD 570.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.541 contra USD 1.744 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
369 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

Exclusiva Casa en Venta en La Reserva Cardales • Sofitel con Vista al Golf Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de lujo La Reserva Cardales • Sofitel en Campana, esta espectacular propiedad casi a estrenar ofrece una experiencia de vida inigualable con impresionantes vistas panorámicas al campo de golf . Con una superficie total de 1370 m² , de los cuales 370 m² están cubiertos y 1000 m² descubiertos, esta casa orientada al oeste es el refugio perfecto para quienes buscan comodidad, elegancia y exclusividad en un entorno de tranquilidad y seguridad. Ambientes Generosos y Elegantes: • Distribución Espaciosa: La propiedad se distribuye en 5 ambientes principales que ofrecen espacio y funcionalidad en cada rincón. La casa cuenta con 3 amplios dormitorios , cada uno diseñado para proporcionar el máximo confort y privacidad. El dormitorio principal en suite cuenta con un lujoso baño privado, vestidor y acceso directo a las áreas exteriores. • Baños Modernos y Funcionales: Además del baño en suite, la propiedad dispone de 3 baños adicionales , todos equipados con acabados de alta calidad y funcionalidad moderna, ideales para atender a una familia numerosa o a huéspedes. Áreas Comunes y de Entretenimiento: • Living Comedor: Un amplio living comedor con ventanales panorámicos se abre a la terraza y al jardín, proporcionando un espacio ideal para reuniones familiares y entretenimiento . La sala de estar se conecta fluidamente con la cocina y las áreas exteriores, facilitando la integración entre los espacios interiores y el entorno natural. • Cocina Moderna: La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación y cuenta con una isla central , perfecta para preparar comidas mientras se disfruta de las vistas. Los amoblamientos de cocina son modernos y funcionales, con suficiente espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. • Escritorio y Áreas Adicionales: Un escritorio se encuentra en la planta principal, ofreciendo un espacio tranquilo para el trabajo o el estudio. La dependencia de servicio y el lavadero añaden practicidad a la vida diaria. Áreas Exteriores y Entretenimiento: • Terraza y Jardín: La terraza privada es un lugar de relax perfecto para disfrutar del aire libre, con vistas al hermoso jardín y la piscina . El jardín cuenta con espacios verdes bien cuidados y áreas para el esparcimiento y la recreación familiar. • Piscina y Parrilla: La piscina climatizada cuenta con iluminación LED , una playa húmeda y un sistema de nado contracorriente . La zona de parrilla incluye una instalación de gas , ideal para disfrutar de comidas al aire libre. El área exterior está diseñada para proporcionar el máximo confort y disfrute durante todo el año. Comodidades y Seguridad: • Climatización y Calefacción: El sistema de aire acondicionado y calefacción asegura un ambiente confortable en cualquier época del año. La casa también cuenta con caldera y otros detalles de confort que mejoran la experiencia de vida. • Servicios y Conexiones: La propiedad está completamente conectada con servicios esenciales como desagüe cloacal , internet , agua corriente , gas natural y luz . Además, el pavimento de la zona garantiza comodidad y accesibilidad. • Seguridad y Amenities: El barrio cerrado ofrece seguridad las 24 horas , asegurando la tranquilidad y protección de los residentes. Además, los amenities del complejo incluyen cancha de golf , tenis , fútbol , gimnasio , piscinas y otras instalaciones recreativas. Extras y Accesibilidad: • Cochera semi Cubierta: La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas , brindando comodidad y seguridad adicional para tus vehículos. • Oportunidad de Inversión: Este inmueble es una excelente inversión para quienes buscan vivir en una de las zonas más privilegiadas y seguras de Campana, combinando lujo, funcionalidad y un entorno natural único. No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa que ofrece exclusividad y confort en uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Campana. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita a esta impresionante propiedad Tu nuevo hogar en La Reserva Cardales • Sofitel te está esperando. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +54 Email: Inmobiliaria Gauthier & Asociados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.946.617/mes

Necesitas ingresos por $ 19.786.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · primaria · privada13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 490.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 570.000+16.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 570.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa venta La Reserva Cardales SOFITEL Estilo clásico moderno al GOLF impecable 100, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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