venta
USD 170.000
Casa · 166m² · 5 Ambientes
La Codorniz·5 amb · 4 dorm · 166 m2·hace 9 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 4 esquina Rauch, La Codorniz
USD 320.000
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Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 4 esquina Rauch, La Codorniz
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 301 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Codorniz
Pide USD 320.000, un 61% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en La Codorniz publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 4 esquina Rauch.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.684lo normal · 1.0451.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 198.519
- Tamaño normal
- 195 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.156
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una propiedad de 301 m2 totales, construída sobre un terreno de 1013,73 m2 con una Hermosa Parquizacion y muy linda Arboleda distribuida en 2 Plantas, de la siguiente forma: PB, Amplio Living con estufa marca Ñuke y Comedor Diario, Cocina con Isla, Lavadero, toilette de Recepción, Dormitorio Principal con vestidor y Baño en Suite, 2 Dormitorios con Placard, 1 Baño Completo. PA: Baño Completo, Escritorio, Amplio Playroom, Gran Terraza con una hermosa vista al Parque.
Amplia Galería con Parrilla con pisos de Mosaicos Calcáreos.
Pileta de Natación con filtro y Solárium.
Los pisos de la casa son Porcelanato y Mosaicos calcáreos, posee Aires Acondicionados en todos los Ambientes, Aberturas de PVC con Doble Vidrio Hermético símil Madera.
La Calefacción es con Radiadores de Agua (Caldera).
Posee todos los servicios (Agua corriente, Cloacas, gas Natural, Internet Fibra Óptica).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.573 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.873.573/mes
Necesitas ingresos por $ 11.494.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta 4 esquina Rauch
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 4 esquina Rauch, La Codorniz, Campana, Buenos Aires
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