Casa en alquiler en Los Cardales · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Cardales · 5 ambientes

Casa en Alquiler Mirabosques

Mirabosque Lote 145 145 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.044 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 5 ambientes, 240 m², USD 1.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.125).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 140.125/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
270 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Cardales

Descripcion

Casa a estrenar en alquiler permanente en el Barrio Mirabosques, Los Cardales, con fácil acceso a ruta 6 y a pocos minutos de Cardales pueblo. Moderna, amplia y funcional, esta propiedad se encuentra en excelente estado, lista para estrenar y disfrutar. Se desarrolla en dos plantas sobre un importante lote de 1.044 m². En su interior cuenta con un luminoso living comedor, cocina, toilette, lavadero, cuatro dormitorios uno de ellos en suite y playroom. En el exterior se destaca su amplio parque, pileta de 10 x 3,5 metros, galería con parrilla y baño exterior, conformando un excelente espacio social para disfrutar durante todo el año. Ademas cuenta con una amplia terraza en la planta alta y en el frente con cochera cubierta. La propiedad se entrega equipada con heladera con freezer, freezer adicional, lavarropas, lavavajillas, horno eléctrico, microondas, pava eléctrica, exprimidor y licuadora, entre otros electrodomésticos. El barrio ofrece canchas de tenis, fútbol y vóley, además de house con metegol y mesa de ping pong. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, con espacios amplios y cómodos, ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Valor USD 1.200.- + expensas y servicios Otras características: Barrio: Mirabosques Cardales, Pavimento, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.250· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Mirabosque Lote 145 145, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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