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Casa en alquiler en Los Cardales · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 1.040.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Casa en alquiler en Los Cardales · 4 ambientes

Chacra de 6000 m² Casa 3 Dorm. Piscina Colonia de Chacras, Cardales

Colonia de Chacras 48 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 4 ambientes, 160 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.540.000, 69,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 69,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Cardales

Descripcion

Casa en ALQUILER • Barrio Cerrado Colonia de Chacras, Cardales. • Alquiler Anual 1000usd x mes o su equivalente en pesos. NO incluye expensas. Casa estilo campo con piscina construida sobre un lote de 6.000m2. En planta baja living comedor con salamandra a leña, cocina con comedor diario, 2 dormitorios grandes con radiador eléctrico, baño completo y lavadero. 2 galerías amplias con hermosas vistas. En planta alta, dormitorio con baño en suite o playroom con salamandra a leña, balcón. Amplio lote con piscina. Apto mascotas. Requisitos para Alquiler Anual: Contrato de 12 a 24 meses. 1 mes de deposito • 1 mes de adelanto Ingresos comprobables. Garantía: Seguro de Caución. Veni a conocerla! Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.500.00013 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%

Ubicacion

Colonia de Chacras 48, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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