Casa en venta en Rio Lujan · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Rio Lujan · 4 ambientes

Casa en Una Planta 3 Dorm Piscina Hermosas Vistas en Chacras de La Reserva Cardales

Chacras de la Reserva 34 · Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
1.483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Lujan, 4 ambientes, 194 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA CON HERMOSAS VISTAS AL VERDE Y LAGUNA Impecable casa en una planta en lote central y muy bien ubicado en Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales. Gran cocina con comedor diario. Living amplio y luminoso integrado con comedor. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo mas dos dormitorios adicionales. Baño completo. Lavadero, dependencia y baño de servicio. La dependencia puede utilizarse como escritorio. Calefacción por radiadores con caldera a gas. Aire Acondicionado frio calor en todos los ambientes. Gran galería. Hermoso parque con Piscina, baño exterior, fogonero y Riego automático. Sistema de Paneles Solares con baterías y conversor. Chacras de la Reserva es un barrio cerrado de 72 hectáreas agreste, con múltiples espacios de uso común. Cuenta con Club House, piscinas, canchas de tenis y futbol. A tan solo 2km de Ruta 9 bajada Sofitel. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras de la Reserva 34, Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

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