Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta - El Cardal 2

El Cardal 2 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 4 ambientes, 141 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.702 contra USD 1.372 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
144 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Cardales

Descripcion

Casa de diseño contemporáneo con piscina en Barrio El Cardal II Descubrí una propiedad donde la arquitectura moderna, la calidad constructiva y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. Ubicada en el exclusivo Barrio El Cardal II, esta casa de una planta fue proyectada con una distribución funcional, ambientes amplios y una marcada conexión entre el interior y el exterior. Implantada sobre un lote de 1.052,57 m², la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 140,97 m², 75,37 m² semicubiertos y una piscina de 21 m², logrando un excelente equilibrio entre espacios habitables y áreas recreativas. Desde el ingreso se aprecia una estética moderna de líneas rectas, con fachada revestida en tonos oscuros, detalles en madera natural y una cochera semicubierta que aporta presencia y funcionalidad. El corazón de la vivienda es un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina, diseñado para disfrutar en familia o con amigos. Sus amplios ventanales de piso a techo permiten una gran entrada de luz natural y generan una continuidad visual con la galería, el jardín y la piscina. La cocina, de diseño contemporáneo, se destaca por su mobiliario de excelente calidad, barra desayunadora, mesadas de granito, horno empotrado, anafe, abundante espacio de guardado y un cómodo lavadero independiente. La distribución privada ofrece: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. Dos dormitorios secundarios, ambos con placares de piso a techo. Segundo baño completo con terminaciones de categoría. Toilette de recepción. En el exterior, la galería semicubierta se integra perfectamente con el parque y la piscina, creando un espacio ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre durante todo el año. Detalles destacados Arquitectura contemporánea de una planta. Lote de más de 1.050 m². 3 dormitorios (principal en suite con vestidor). 3 baños (2 completos + toilette). Amplio living-comedor con salida al jardín. Cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero independiente. Galería semicubierta. Piscina. Cochera semicubierta para dos vehículos. Grandes aberturas que brindan excelente iluminación natural. Diseño moderno con materiales y terminaciones de excelente calidad. Sistema de calefacción por piso radiante previsto en el proyecto. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, amplitud y calidad de vida, dentro de un entorno tranquilo y consolidado, con excelentes accesos y el estilo de vida que ofrece Barrio El Cardal II. ¡Coordinemos una visita! Si buscás una casa moderna, lista para disfrutar y con excelentes prestaciones, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos hoy mismo y coordiná una visita. En MAYA Propiedades estaremos encantados de acompañarte para conocerla personalmente. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.096.692/mes

Necesitas ingresos por $ 8.386.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.4%
Esta propiedad
USD 240.000-4.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 240.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Cardal 2, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Cardales

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp