Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 247.000

Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta - El Cardal 2

El Cardal 2 · Los Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 4 ambientes, 147 m², USD 247.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 1.494 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.494
Mediana m²
141 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Cardales

Descripcion

Casa a estrenar con diseño contemporáneo, pileta y gran galería en Barrio El Cardal II Si buscás una propiedad donde el diseño moderno, la funcionalidad y la calidad constructiva sean protagonistas, esta casa en Barrio El Cardal II reúne todos los atributos para disfrutar de una vida cómoda, luminosa y en contacto con la naturaleza. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 1.000 m², la vivienda ofrece 223,50 m² construidos, distribuidos en 146,83 m² cubiertos, 76,67 m² semicubiertos y una pileta de 21 m², según plano. Desde el ingreso se percibe una arquitectura de líneas puras y espacios generosos. El amplio living-comedor se integra de forma natural con la galería a través de grandes ventanales de piso a techo, generando una excelente continuidad entre el interior y el parque. La cocina, moderna y completamente equipada, combina mobiliario de diseño, mesadas de piedra natural, horno empotrado, barra desayunadora y abundante espacio de guardado. Un ambiente pensado tanto para el uso diario como para compartir reuniones. La distribución privada brinda comodidad y privacidad para toda la familia: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales de excelentes dimensiones. Segundo baño completo con terminaciones de primera calidad. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Los baños se destacan por su diseño contemporáneo, revestimientos de gran formato, sanitarios de calidad y detalles que aportan elegancia y funcionalidad. En el exterior, la propiedad continúa sorprendiendo con una amplia galería semicubierta de techo revestido en madera, equipada con un espectacular sector de parrilla y barra con bacha, ideal para disfrutar reuniones durante todo el año. El parque ofrece una excelente amplitud y una moderna pileta que completa un entorno pensado para el descanso y la vida al aire libre. Características destacadas Casa a estrenar. Desarrollada en una sola planta. 3 dormitorios. Suite principal con vestidor. 2 baños completos. Toilette. Amplio living-comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero independiente. Gran galería con parrilla y barra. Pileta. Cochera semicubierta. Grandes ventanales con excelente iluminación natural. Diseño moderno y materiales de primera calidad. Una propiedad ideal para quienes buscan mudarse a una casa nueva, con excelente distribución, ambientes amplios, terminaciones contemporáneas y el entorno tranquilo que caracteriza a Barrio El Cardal II. Coordina tu visita y conoce esta propiedad en persona. Contáctanos hoy mismo, en MAYA Propiedades estaremos encantados de asesorarte y acompañarte en cada paso para que encuentres tu próximo hogar. Ver Recorrido Virtual:HYRpwN4rkG8 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.157.846/mes

Necesitas ingresos por $ 8.631.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.4%
Esta propiedad
USD 247.000-1.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 247.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Cardal 2, Los Cardales, Campana, Buenos Aires

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