P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Chacras de la Reserva 40, Chacras de la Reserva Barrio Privado
Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 535 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Chacras de la Reserva 40, Chacras de la Reserva Barrio Privado

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
1.507 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 339.000, un 1% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de la Reserva 40.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.670lo normal · 1.6881.4191.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 342.616
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA CON PISCINA Impecable casa en una planta en lote central y muy bien ubicado en Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales. Gran cocina integrada con comedor. Living amplio y luminoso. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo mas dos dormitorios adicionales. Baño completo compartimentado. Lavadero y baño de servicio. Calefacción por radiadores con caldera eléctrica. Aire Acondicionado frio calor en todos los ambientes. Gran galería. Garage semicubierto. Hermoso parque con Piscina, fogonero y Riego automático. Aberturas de PVC, Mesadas de marmol, pisos de porcelanato. Chacras de la Reserva es un barrio cerrado de 72 hectáreas agreste, con múltiples espacios de uso común. Cuenta con Club House, piscinas, canchas de tenis y futbol. A tan solo 2km de Ruta 9 bajada Sofitel. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.377 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.377/mes

Necesitas ingresos por $ 12.157.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacras de la Reserva 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 348.000USD 339.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 348.000 → USD 339.000-2.59%

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 350.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de la Reserva 40, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chacras de la Reserva Barrio Privado

Busquedas relacionadas

USD 339.000
Casa en venta
WhatsApp