venta
USD 300.000
Casa · 312m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Chacras de la Reserva Barrio Privado · 7 amb · 4 dorm · 312 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 348.000
+ ARS 650.000 de expensas
Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 4 ambientes
Impecable Casa en Una Planta 3 Dorm Piscina Lote 1500 m² Barrio Chacras de La Reserva Cardales
Chacras de la Reserva 40 · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 1.507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Chacras de la Reserva Barrio Privado, 4 ambientes, 203 m², USD 348.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.768 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.768
- Mediana m²
- 198 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Chacras de la Reserva Barrio Privado
Descripcion
CASA EN VENTA CON PISCINA Impecable casa en una planta en lote central y muy bien ubicado en Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales.
Gran cocina integrada con comedor.
Living amplio y luminoso.
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo mas dos dormitorios adicionales.
Baño completo compartimentado.
Lavadero y baño de servicio.
Calefacción por radiadores con caldera eléctrica.
Aire Acondicionado frio calor en todos los ambientes.
Gran galería.
Garage semicubierto.
Hermoso parque con Piscina, fogonero y Riego automático.
Aberturas de PVC, Mesadas de marmol, pisos de porcelanato.
Chacras de la Reserva es un barrio cerrado de 72 hectáreas agreste, con múltiples espacios de uso común.
Cuenta con Club House, piscinas, canchas de tenis y futbol. A tan solo 2km de Ruta 9 bajada Sofitel.
Martillera Lucila Kevorkian (Mat.
CMCPSI N°6544 / Mat.
CUCICBA N°7440)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 372.534
- Precio del aviso
- USD 348.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.044.553/mes
Necesitas ingresos por $ 12.178.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacras de la Reserva 40, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires
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