Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes con Jardín y Pileta en Chacras de La Reserva, Campana

Chacras de La Reserva · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
1.762 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 5% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de La Reserva.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.768lo normal · 1.6881.4191.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 334.177
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el barrio privado Chacras de la Reserva, sobre Ruta 4 y con rápido acceso a Ruta 9 y Panamericana. Se trata de un entorno natural muy agradable, a pocos minutos del casco urbano de Los Cardales.La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote y cuenta con una superficie total de 1762 m², de los cuales 197 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas. En la planta baja se accede a un luminoso espacio de concepto abierto que integra living, comedor y cocina, generando un ambiente moderno y funcional. Además, dispone de un escritorio o playroom, dos dormitorios que comparten un baño completo y un práctico espacio de guardado bajo escalera. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite, con doble circulación, vestidor y baño completo, brindando privacidad y comodidad. En el exterior cuenta con una galería cubierta con parrilla, un amplio parque con pileta y vista a la laguna, espacio de fogonero, habitación de servicio con baño completo y lavadero. Al frente dispone de cocheras semicubiertas. La casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con ambientes amplios y muy luminosos. Entre sus detalles se destacan las aberturas con doble vidrio, pisos de porcelanato y calefacción por equipos de aire frío/calor. Chacras de la Reserva es un barrio desarrollado con un gran atractivo natural, ubicado a 500 metros de la Ruta 4, con fácil y rápido acceso a Panamericana. Cuenta con Club House, canchas de fútbol y tenis, área de juegos infantiles, senda ecológica, pileta y vestuarios. Además, dispone de seguridad, red cloacal, planta de tratamiento, servicio de agua subterránea y parquización autóctona. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica14 min · 901 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 350.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de La Reserva, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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