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Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 4 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 680.000 de expensas
= $ 424,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado · 4 ambientes

Casa 3 Dorm Piscina Lote 1600 m² Apto Credito Barrio Cerrado Chacras de La Reserva Cardales

Casa Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales · Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.590 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Reserva Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 269.000, un 33% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de la Reserva Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Casa Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.7011.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 401.442
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.536
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ALQUILER TEMPORARIO • completamente AMOBLADA y EQUIPADA PARA 6 PERSONAS. Meses sueltos de Abril a Noviembre 1800usd, no incluye expensas ni servicios. Alquiler minimo UN MES. VENTA CON ESCRITURA • APTO CREDITO Impecable casa minimalista de una planta en lote central y muy buena ubicación en Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales. CON ESCRITURA. Cocina comedor integrada con living. Lavadero. Muy luminosa. Dormitorio principal en suite con cama doble, vestidor y baño completo mas dos dormitorios adicionales con amplios placares, uno con cama doble y otro con dos camas simples. Baño completo. Aire Acondicionado frio calor en todos los ambientes. Salamandra a leña de doble cara. 2 calefactores a gas. Gran galería con parrilla y horno a leña. Garage semicubierto. Bauleras. Baño Exterior. Hermoso parque con Piscina y Riego automático. Chacras de la Reserva es un barrio cerrado de 72 hectáreas agreste, con múltiples espacios de uso común. Cuenta con Club House, piscinas, canchas de tenis y futbol. A tan solo 2km de Ruta 9 bajada Sofitel. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.411.777 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.411.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.647.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 269.000USD 269.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 269.000 → USD 269.0000.00%

Como vinieron los precios en Chacras de la Reserva Barrio Privado

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Reserva Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 350.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de la Reserva Barrio Privado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacras de la Reserva Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Barrio Cerrado Chacras de la Reserva, Cardales, Chacras de la Reserva Barrio Privado, Campana, Buenos Aires

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