Casa en venta en Campana · 4 ambientes

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Mónica Martinez VENTA CASA 3 DORMITORIOS, COCHERA Y QUINCHO EN CAMPANA Casa desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 22,27 metros de fondo, con una distribución que permite diferenciar los espacios de uso cotidiano, los sectores exteriores y un segundo sector al fondo con mayor independencia. La propiedad se encuentra en un entorno residencial donde todavía se conserva la vida de barrio. Es una cuadra caracterizada por el vínculo cercano entre vecinos, que se conocen, se acompañan y comparten encuentros y celebraciones, aportando un verdadero sentido de comunidad. Su ubicación en Campana permite combinar este entorno residencial con la actividad de una ciudad de importante desarrollo comercial, industrial y empresarial, con conexión hacia Ruta Nacional 9 – Panamericana y Ruta Provincial 6, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad y la región. DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con doble posibilidad de ingreso, a través de la entrada principal o desde la cochera. Por la entrada principal se accede a un living independiente, pensado como espacio de recepción y separado de los demás ambientes de la vivienda. A continuación se encuentra el comedor, comunicado mediante una amplia abertura que aporta continuidad y una cómoda circulación entre ambos espacios, manteniendo a su vez sus funciones diferenciadas. La cocina se vincula con el comedor mediante una barra desayunadora y dispone de amplias superficies de trabajo, mesadas, bacha y espacio de guardado con alacenas. La vivienda principal cuenta con dos dormitorios, ambos con relación hacia los espacios exteriores de la propiedad, y un baño completo. Entre la vivienda principal y el sector posterior se desarrolla un jardín que continúa en forma de L hacia la cochera, generando un espacio exterior que acompaña y conecta los diferentes sectores de la casa. QUINCHO Y SEGUNDO SECTOR Al fondo de la propiedad se encuentra uno de sus principales diferenciales: un quincho acompañado por un segundo sector con mayor independencia respecto de la vivienda principal. Junto al quincho se encuentra un tercer dormitorio de amplias dimensiones, con placard empotrado, baño completo reciclado a nuevo hace aproximadamente dos años y un espacio destinado a vestidor. Por su distribución, este último espacio ofrece además la posibilidad de adaptarse a otros usos según las necesidades de quien habite la propiedad. Esta configuración permite contar con dos dormitorios en la vivienda principal y un tercer dormitorio con baño propio en el sector posterior, una distribución funcional para familias que necesiten independencia entre sus integrantes, recibir visitas, disponer de un espacio de trabajo o darle un uso diferente a este sector. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y lista para habitar. MEDIDAS Frente: 10 metros. Fondo: 22,27 metros. Superficie cubierta: a completar. Superficie semicubierta: a completar. Superficie descubierta: a completar. Medidas de los ambientes: En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671 Aviso: Algunas imágenes fueron optimizadas mediante herramientas de IA con fines de mejora visual, sin intención de alterar las características esenciales del inmueble. Las medidas son estimadas. La propiedad no cuenta con planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar