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Casa en venta en Campana
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Campana

Casa zona residencial a la venta

Coletta 316 · Campana, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, USD 90.000 (comparada contra 211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
211
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
146 m²
Comparar con 211 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Casa en venta con garage – Coletta 316 Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales, ideal para familias que buscan su hogar propio. Sala de estar y comedor Cocina independiente Pequeño patio 1 baño 2 dormitorios Garage Una excelente oportunidad de compra para quienes valoran practicidad, buena distribución y ubicación. Ref#9451341.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
211
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 89.000, tomando los 211 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coletta 316, Campana, Campana, Buenos Aires

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