Casa en venta en Campana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Campana · 4 ambientes

Casa En Venta, En El Campo Cardales

Ruta Provincial 4 1000 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 4 ambientes, 153 m², USD 230.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 1.503 contra USD 824 de la mediana (+82,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
160 m²
Comparar con 51 propiedades similares
3 dorm en Campana

Descripcion

¡No te pierdas esta increíble oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad de 217 m2, ubicada en un lote de 1324 m2! Esta casa, desarrollada en una planta, ofrece un diseño amplio y funcional que garantiza comodidad y confort. Con una cocina integrada al living comedor de 14x5m, equipada con un hogar que agrega un toque acogedor, y tres habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, tendrás todo el espacio que necesitas. Además, cuenta con un baño completo y detalles de alta calidad en terminaciones, como tarquini en el exterior y piso de PVC waterpuf. Disfruta de agradables momentos al aire libre en la amplia galería de 12,5mts x 4,5 con parrilla, ideal para reuniones con amigos y familiares. Para mayor confort, la propiedad está equipada con aires frío calor, calefacción por radiadores y caldera dual. Y para refrescarte en los días soleados, ¡no puedes dejar de disfrutar de la espectacular pileta de 8x4,10! Además, se considera la posibilidad de tomar un departamento en parte de pago. No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad el hogar de tus sueños. ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita hoy mismo! El Campo Cardales • Fincas Exclusivas: El Campo Cardales es un exclusivo barrio residencial ubicado en la localidad de Los Cardales, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Considerado como uno de los destinos más exclusivos y prestigiosos de la zona, el barrio se encuentra rodeado de una hermosa y tranquila naturaleza, con vistas panorámicas al campo y un ambiente sereno y privado. El barrio cuenta con un diseño urbanístico excepcional, con amplias y elegantes fincas exclusivas que ofrecen un estilo de vida sofisticado y de lujo. Las propiedades están diseñadas con atención a los detalles y ofrecen una arquitectura de calidad, materiales de primera clase y acabados de alta gama. El Campo Cardales es sinónimo de privacidad y seguridad, ya que cuenta con un sistema de seguridad las 24 horas del día, con guardianes y accesos controlados. Además, el barrio ofrece una serie de servicios y comodidades exclusivas para sus residentes, como canchas de tenis, gimnasios, club House y espacios recreativos, con el objetivo de brindarles una vida cómoda y activa. Además de sus impresionantes propiedades, El Campo Cardales se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Los Cardales y con fácil acceso a las principales vías de comunicación. Esto permite a sus residentes disfrutar de la tranquilidad y privacidad del campo, sin renunciar a la comodidad y conveniencia de tener servicios y comercios cercanos. En resumen, El Campo Cardales es un exclusivo barrio residencial que ofrece fincas exclusivas de lujo, rodeadas de un entorno natural espectacular, seguridad y una gran variedad de servicios y comodidades. Es el lugar ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno exclusivo y disfrutar de un estilo de vida sofisticado en medio de la naturaleza. Como una excelente opción el propietario podría financiar una parte . No dudes en consultar .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.0%
Esta propiedad
USD 230.000+35.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 4 1000, Campana, Campana, Buenos Aires

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