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Casa en alquiler en El Bosque · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Casa en alquiler en El Bosque · 4 ambientes

El Bosque Country Club Campana Alquiler Anual

RUTA 9 KM 65 · El Bosque, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Bosque, 4 ambientes, 165 m², USD 1.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Bosque

Descripcion

EL BOSQUE CC CAMPANA RUTA 9 KM 65,500 CASA SOBRE 2 LOTES CENTRALES SUPERFICIE TERRENOS 1.300 MTS2, EXCELENTE UBICACION. SUPERFICIE CUBIERTA 165 MTS2. PLANTA BAJA: LIVING CON HOGAR, TOILETTE, COCINA, PEQUEÑO COMEDOR EN BOW WINDOW, AMPLIA GALERIA, CUBIERTA Y OTRA DESCUBIERTA, PILETA, GRAN PARQUE. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, PRINCIPAL CON ESCRITORIO, 2 AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR, BAÑO COMPLETO. CALEFACCION POR ESTUFAS • ALQUILER ANUAL u$s 1.100,- • MAS EXPENSAS $ 700.000.-Y GASTOS, FERREIRO BUSTO & ASOC. Ver datos .ar

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 6 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
AGUSTIN DE HIPONA · secundaria · privada2 min · 139 m
AGUSTIN DE HIPONA · primaria · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 9 KM 65, El Bosque, Campana, Buenos Aires

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