venta
USD 90.000
Casa en Venta en Centro - Campana, Campana
Centro - Campana · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 19 dias
Casa en venta en Centro - Campana · 2 ambientes
Casa con galpón y patio en campana centro
Colón 300, Centro - Campana · Centro - Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro - Campana, 2 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 9,7% desde el 19/07/2026 (de USD 72.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro - Campana
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 572.987/mes
Necesitas ingresos por $ 2.291.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.7% total
- 19 de jul de 2026USD 72.000 → USD 65.000-9.72%
Precios en Centro - Campana
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro - Campana es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro - Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Colón 300, Centro - Campana, Centro - Campana, Campana, Buenos Aires
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