venta
USD 500.000
Campo en Venta en Zona Delta Campana, Partido de Campana
Zona Delta Campana · hace 70 dias
Campo en venta en Zona Delta Campana
Fracción en Venta en Islas Campana. 96 has. Canal Alem y Río Carabelas.
Isla en Canal Alem y Río Carabelas - Fracción 96 has · Zona Delta Campana, Campana, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Zona Delta Campana, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 17/06/2026 (de USD 200.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Delta Campana
Descripcion
Fracción en Venta en zona Islas Campana.
Sobre Canal Alem y Río Carabelas.
Superficie total: 96 has 7 a 33 ca.
Posee frente a camino isleño sobre terraplén contorneando la fracción.
Consulte.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.304.383/mes
Necesitas ingresos por $ 5.217.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 17 de jun de 2026USD 200.000 → USD 150.000-25.00%
Ubicacion
Isla en Canal Alem y Río Carabelas - Fracción 96 has, Zona Delta Campana, Campana, Buenos Aires
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