Campo en venta

USD 256.000

= $ 390,6 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Campo en venta en Rio Lujan

Chacra en Rio Lujan

Lomas de Río Luján · Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Rio Lujan, USD 256.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.000.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 12/06/2026 (de USD 260.000 a USD 256.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 9.000.000
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Rio Lujan

Descripcion

Lomas de Río Luján, Partido de Campana. Provincia de Buenos Aires. A 500 metros de la ruta provincial No 4 y a 2000 metros de la ruta Panamericana. Chacra ideal recreación y actividades con caballos. Casa de 130 m2. Cocina comedor, Living integrado. 2 baños. 2 dormitorios. Galería, parrilla. Pileta de plástico con bomba y equipo filtrante. Luz trifásica. Gas envasado. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.048

Precio del aviso: USD 256.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.195
Sellos y tasas~1%: USD 2.560
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.218.875/mes

Necesitas ingresos por $ 8.875.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Curva14 min · 910 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica11 min · 675 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica11 min · 679 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico13 min · 856 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total

12 de jun de 2026USD 260.000 → USD 256.000-1.54%

Ubicacion

Lomas de Río Luján, Rio Lujan, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rio Lujan

venta

USD 9.000.000