venta
USD 9.000.000
Campo en Venta en Río Luján, Partido de Campana
Rio Lujan · hace 116 dias
Campo en venta en Rio Lujan
Chacra en rio lujan
Lomas de Río Luján , Río Luján · Rio Lujan, Campana, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Rio Lujan, USD 256.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.000.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 12/06/2026 (de USD 260.000 a USD 256.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 9.000.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Lujan
Descripcion
Lomas de Río Luján, Partido de Campana.
Provincia de Buenos Aires. A 500 metros de la ruta provincial No 4 y a 2000 metros de la ruta Panamericana.
Chacra ideal recreación y actividades con caballos.
Casa de 130 m2.
Cocina comedor, Living integrado. 2 baños. 2 dormitorios.
Galería, parrilla.
Pileta de plástico con bomba y equipo filtrante.
Luz trifásica.
Gas envasado.
*Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 274.048
- Precio del aviso
- USD 256.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.195
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.293
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.242.288/mes
Necesitas ingresos por $ 8.969.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Curva14 min · 910 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica11 min · 679 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.5% total
- 12 de jun de 2026USD 260.000 → USD 256.000-1.54%
Ubicacion
Lomas de Río Luján , Río Luján, Rio Lujan, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Rio Lujan