Campo en venta en Las Calandrias
Campo en venta
USD 27.000

Campo en venta en Las Calandrias

Terreno en venta las calandrias campana

RUTA 4 , Piso 0, Las Calandrias · Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Las Calandrias, USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 16/09/2026 (de USD 30.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Calandrias

Descripcion

Terreno Barrio Privado Las Calandrias UF 71. Excelente para iniciar tu hogar. 1045,62 MT2 para soñar y disfrutar • Laguna interna para disfrutar de lindos momentos en familia. Ingreso • Lugar de Esparcimientos- SUM • Amenities -Alarma perimetral y cerco eléctrico. Control Portería 24 hs • Sobre Ruta 4 con importantes desarrollos actuales . Gas Natural-Electricidad-Agua de red-Sistema cloacal con biodigestor. Centro comercial externo • Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula CMCPDJM 4145por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melanie Micaela Figini, matrícula CMCPDJM 4145 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Todas las medidas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 238.654/mes

Necesitas ingresos por $ 954.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 30.000USD 27.00011 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 30.000 → USD 27.000-10.00%

Ubicacion

RUTA 4 , Piso 0, Las Calandrias, Las Calandrias, Campana, Buenos Aires

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