Campo en venta en Cardales Village

Costa de Río y Potencial de Desarrollo Superficie Total: 175 hectáreasUbicación: Los Cardales, Provincia de Buenos Aires.Acceso: Excelente ingreso por camino entoscado, a tan solo 2,5 km de la Ruta 4.Descripción GeneralSe trata de una fracción de campo irregular que se destaca por su inmejorable ubicación y su doble aptitud. Por un lado, cuenta con tierras de muy buena calidad agrícola-ganadera; por el otro, posee un altísimo potencial para el desarrollo inmobiliario (chacras o barrios cerrados), gracias a su estratégica vecindad con emprendimientos ya consolidados en la zona.Un gran valor agregado de esta propiedad es su costa sobre el Río Luján, lo que le otorga un atractivo paisajístico y recreativo único para futuros proyectos.Aptitud y Características del Suelo: El campo presenta un paisaje suavemente ondulado, dividido estratégicamente en dos zonas productivas bien marcadas:50% de Aptitud Agrícola: Lomas con suelos oscuros, profundos y moderadamente bien drenados. Ideales para agricultura de alto rendimiento.50% de Aptitud Ganadera: Sectores que ofrecen una excelente receptividad para planteos ganaderos, complementando el perfil mixto del establecimiento.Detalle Técnico de Suelos (Información Agrológica)Para mayor precisión técnica, a continuación se detallan las unidades de suelo presentes en la fracción, sus capacidades de uso y sus índices de productividad (IP):UnidadPaisajeCapacidad de UsoÍndice de Prod. (IP)Componentes Taxonómicos y PorcentajesPosición RelativaPo 14Lomas suaves con charcasIV es46Portela (60%)Río Tala (30%)Santa Lucía (10%)LomaLomaBajoSs6Pendientes moderadasIV es33Solís (60%)Capilla del Señor (40%)PendientePendienteCo 163Pendientes largasVI es16Complejo Suelos Los Cardales (100%)