Casa en venta de 3 dorm. en construcción. con patio y cochera. barrio puerta del sol. campana
Propiedad en venta
USD 63.000

Casa en venta de 3 dorm. en construcción. con patio y cochera. barrio puerta del sol. campana

Casa Barrio Puerta del Sol. Lote 55 , Campana · Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Campana, USD 63.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 129 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en construcción avanzada en Puerta del Sol, Campana Ubicada en Puerta del Sol, Campana, un barrio consolidado, con viviendas construidas y residentes permanentes, esta propiedad combina una ubicación práctica con el potencial de completar una vivienda pensada para uso propio o como inversión. La casa se encuentra emplazada sobre un lote de 237 m2 y cuenta con 95 m2 de superficie cubierta. La construcción presenta un avance aproximado del 70 %, con la mayor parte de las instalaciones ya realizadas y una construcción tradicional que permite continuar el proyecto sobre una base ya desarrollada. Ubicación • A 5 minutos del centro de Campana. • Rápido acceso a Ruta 6 y Ruta 9. • Barrio consolidado. • Acceso con seguridad. Distribución La propiedad cuenta con: • Living. • Comedor. • Cocina. • Lavadero. • Baño completo. • Dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite. • Patio. • Entrada para vehículo. Diferenciales • Lote de 237 m2. • 95 m2 cubiertos. • Aproximadamente 70 % de avance de obra. • Mayor parte de las instalaciones ya realizadas. • Construcción tradicional. • Barrio consolidado. • Escritura y planos parciales. Por sus características y su grado de avance, resulta especialmente adecuada para quienes buscan invertir en una propiedad con obra avanzada o proyectar su futura vivienda, continuando y finalizando el proyecto según sus necesidades. Escribinos para obtener más información o coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Barrio Puerta del Sol. Lote 55 , Campana, Campana, Buenos Aires

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