Terreno en venta

USD 60.000

= $ 95,3 M

Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en Burzaco

Lote con mejoras

AV. MONTEVERDE 7644 ENTRE GOYENA Y MANZANAREZ · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 500 m²

Descripcion

LOTE BALDIO DE 10 X 50 MTS CON MEJORAS DE 1 GALPON DE 100 M2 TECHO DE CHAPA CON CONTRAPISO Y BAÑO • ESTADO REGULAR ESCRITURA X TRACTO ABREVIADO "OPORTUNIDAD"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

21% anual

Alquiler esperable

USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 99/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.1%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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