Terreno en venta

USD 1.350.000

= $ 2.143,7 M

Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,7 M

Terreno en venta en Burzaco

Fraccion industrial en venta

Presidente Ortiz Nº2100 , Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 9.000 m²

Descripcion

Fracción Industrial de 9.000m2 en venta c/ 60 mts de frente x 150 mts de profundidad. • EXCELENTE UBICACIÓN • USD 150 x M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.

Costo total realUSD 1.445.175

Precio del aviso: USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 32.670
Sellos y tasas~1%: USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.177.334/mes

Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 99/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.1%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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