Terreno en venta

USD 79.000

= $ 125,4 M

Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Burzaco

Terreno - Burzaco

Av. Monteverde (Ruta 4) y F. Sanchez "1L". · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 1.088 m²

Descripcion

Altos de Monteverde es un desarrollo urbano que armoniza lo residencial y lo comercial en un entorno planificado y en crecimiento. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Monteverde, este loteo ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad y proyección. El loteo cuenta con luz eléctrica domiciliaria y alumbrado público, además de un trazado de calles con cuneta correspondiente. últimas unidades disponibles a partir de U$D 23.000, con posibilidad de financiación de 20 o 40 cuotas. Lote "1L" con frente a Av. Monteverde, 17x62 metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

15,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 5 Esquinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 24 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 PUERTO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 401 m

JARDIN DE INFANTES JACARANDA · inicial · privada9 min · 556 m

JARDIN DE INFANTES Nº929 PEDRO CLAYPOLE · inicial · publica9 min · 560 m

Espacios verdes

Plaza 5 Esquinas6 min · 356 m

Sindicato Grafico9 min · 571 m

Plaza Heroes de Malvinas13 min · 808 m

Salud

POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico6 min · 388 m

CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado13 min · 835 m

UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico14 min · 868 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 99/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+6.1%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Monteverde (Ruta 4) y F. Sanchez "1L"., Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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venta

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