DUPLEX 3 AMB. CON PATIO Y SIN EXPENSAS - BURZACO

DUPLEX 3 AMB. CON PATIO Y SIN EXPENSAS - BURZACO

Olegario Victor Andrade 1000 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
61 m²
Antigüedad
A estrenar · 2021
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 69.900, lo mismo que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Olegario Victor Andrade 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.185lo normal · 1.1859091.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.900
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso dúplex de construcción reciente ubicado en Burzaco sobre Olegario Victor Andrade, a media cuadra de Avenida Espora. La propiedad se destaca por su excelente ubicación estratégica, con accesibilidad directa tanto hacia Capital Federal como hacia el interior de la provincia. Se encuentra próximo a las estaciones de tren de Adrogué y Burzaco, lo que facilita la conectividad en toda la zona. Características generales Construido en 2021, el inmueble se presenta en estado impecable, prácticamente a estrenar. Con una superficie total de 61 m², distribuidos en 59 m² cubiertos y 3 m² descubiertos, ofrece una distribución funcional y moderna en dos plantas. Distribución de espacios Planta baja • Entrada independiente al frente • Living • comedor amplio y muy luminoso • Cocina incorporada moderna y espaciosa con excelentes terminaciones • Toilette de recepción • Patio privado con sector verde Planta alta • Dormitorio principal al frente con vista despejada y excelente luz natural • Segundo dormitorio al contrafrente muy amplio con ventanal y vista hacia el patio • Baño completo de diseño moderno y espacioso Características destacadas Los ambientes se caracterizan por su luminosidad y ventilación natural óptima. Se encuentra lista para mudarse sin necesidad de realizar trabajos adicionales. Sin expensas. Se trata de un inmueble moderno, funcional y bien distribuido, ubicado en una zona de excelente accesibilidad. Contactanos para agendar tu visita. Paseo Virtual :https://youtu.be/w3ze6R-RAHU

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.703 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olegario Victor Andrade 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Espora · Avenida Espora1 min · 73 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil4 min · 276 m
Chino5 min · 352 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada6 min · 404 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo5 min · 341 m
Plazita Popular7 min · 421 m
Plaza San Cayetano8 min · 524 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado12 min · 761 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Victor Andrade 1000, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.900
Ph en venta
WhatsApp