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Local en alquiler en Burzaco
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Burzaco

Local + depto entre piso

Int. C. Amenedo al 500 · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Burzaco, 40 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por encima de la mediana del set (ARS 640.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER BURZACO (Int. C. Amenedo 500) A METROS DE ALSINA Ubicación: Int. C. Amenedo 500, Burzaco. Excelente ubicación, a metros de Alsina, con acceso pavimentado. Superficie total: 40 m2. Superficie cubierta: 40 m2. Distribución: 2 plantas. Antiguedad: 30 años aprox. Estado: A refaccionar. Actualmente desocupado. CARACTERíSTICAS DESTACADAS Planta Baja: Ambiente principal con frente vidriado. Persiana metálica manual. Toilette. Planta Alta: Departamento de 2 ambientes. Cocina comedor. Dormitorio. Baño. Termotanque eléctrico. Se reconocen mejoras en la propiedad. Apto mascotas. CONDICIONES DE INGRESO Mes de alquiler. Mes de depósito. Mes de honorarios. Sellados. Informes. Garantía. SERVICIOS Agua corriente. Electricidad. Pavimento. Cable. Teléfono. Cloacas. Internet. IDEAL PARA Emprendimientos y actividades comerciales. Profesionales que busquen integrar espacio de trabajo y sector privado en una misma propiedad. Comercios que valoren la ubicación y la posibilidad de adaptar el inmueble según sus necesidades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 690.000· 6 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int. C. Amenedo al 500, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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