Local en alquiler

ARS 680.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Burzaco

Alquiler de local centrico

Dr. Manuel Quintana 700 · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Burzaco, 35 m² cubiertos, ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Burzaco

Descripcion

NO DUDES EN CONSULTAR REQUISITOS DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA, WHATSAPP AL . SOBRE LA CALLE DR. MANUEL QUINTANA N° 769, ENTRE LAS CALLES ROCA Y BARTOLOME MITRE (BURZACO). LOCAL DE 4,80 m DE FRENTE X 5,90 m DE FONDO + DEPOSITO DE 1,20 m X 3,95 m + BAÑO. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE 35 m2. SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO: LUZ INDIVIDUAL • TASA MUNICIPAL COMPARTIDO • AGUA COMPARTIDO • SEGURO DE INCENDIO INDIVIDUAL • PROXIMAMENTE EXPENSAS QUE SOLO INCLUIRAN LIMPIEZA DE VEREDA CON DEMAS LOCALES Y DEPTOS. CON VIDRIERA Y PERSIANA METALICA AL FRENTE. CONSULTAR RUBRO PRECIO: $680.000 (CONTRATO POR 2 AÑOS, AUMENTOS CADA 3 MESES POR INDICE ICL) (+IVA SI CORRESPONDIERE). Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Otros Servicios: Vidriera

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 724.039

En 12 meses

~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 680.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Manuel Quintana 700, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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