Local en venta en burzaco
Propiedad en venta
USD 36.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en burzaco

Carlos Pellegrini 700, Burzaco · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
45 años · 1981

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Valeria Demonty VENTA LOCAL COMERCIAL 22M² CARLOS PELLEGRINI BURZACO ZONA CENTRO Oportunidad única para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio estratégico en el corazón de Burzaco. Ideal para proyectos ambiciosos. Ubicado sobre Carlos Pellegrini, en una zona de alto tránsito comercial, este local se presenta como una inversión inteligente. Construido en 1981, conserva la solidez de las edificaciones tradicionales y ofrece un potencial de renovación que despierta la creatividad de cualquier profesional. Su ubicación privilegiada permite múltiples configuraciones: desde una pequeña oficina hasta un consultorio, local gastronómico o tienda especializada. A tan solo media cuadra de la estacion de tren de Burzaco. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio espacio comercial en un sector dinámico y en constante desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Sacher2 min · 136 m
Boulevard2 min · 156 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora3 min · 217 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada4 min · 245 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque1 min · 93 m
Parque Scout2 min · 135 m
Plazita Popular6 min · 402 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado7 min · 455 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 700, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Propiedad en venta
WhatsApp