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Departamento en venta en Burzaco
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 87,1 M
Cuota UVA desde $ 494.986/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Burzaco

Departamento en venta " sindicato de comercio"

Av Camino de cintura Nº 2740 e/ Pino y diomed , Burzaco · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, USD 56.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
52 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Burzaco

Descripcion

Depto TORRE 16 • 1 Piso "D" C / 2 Dormitorios c/ Pisos de Ceramica y espacio placard, Living • comedor c/ Balcon , cocina • comedor diario amueblado c/ lavadero, baño con bañera. • BUEN ESTADO- Expensas $ 900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.979.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Burzaco es USD 57.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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